Le projet, dont la réalisation a été confiée à ADIM Paris Île-de-France, filiale du groupe Vinci Construction, représente un investissement d’environ 180 millions d’euros. Développé sur près de 22 000 m2 de surface de plancher, l’établissement sera implanté au cœur du parcours de golf, propriété de Disneyland Paris. Il prendra place sur le territoire de Bailly-Romainvilliers (Seine-et-Marne).
Selon Pulsim, l’hôtel proposera plus de 260 chambres et suites ainsi qu’une dizaine de villas privatives. L’offre comprendra également des espaces de restauration, un spa, une piscine. Les équipements seront destinés à une clientèle loisirs comme affaires.
Adossé à une grande enseigne hôtelière
L’exploitant n’a pas encore été dévoilé. Pulsim indique toutefois avoir conclu un partenariat avec une enseigne internationale majeure du secteur hôtelier, dont l’identité devrait être annoncée dans les prochains mois.
Avec ce projet, la destination Disneyland Paris accueillera un deuxième établissement classé cinq étoiles. Le territoire dispose déjà d’une importante capacité d’hébergement portée par les hôtels Disney et de nombreux établissements partenaires. Mais l’offre de luxe y demeure limitée, fait savoir l’investisseur immobilier.
Une cible internationale à fort pouvoir d’achat
Le futur hôtel vise à capter une clientèle française et internationale à fort pouvoir d’achat. Sur une zone qui accueille chaque année près de 16 millions de visiteurs. Sa localisation, à proximité des parcs Disney, de La Vallée Village et de la gare de Marne-la-Vallée-Chessy, constitue l’un de ses principaux atouts.
Le permis de construire a été obtenu et purgé de tout recours. Le démarrage des travaux est programmé pour 2027, avec une ouverture prévue trois ans plus tard.
Pour Pulsim, family office spécialisé dans l’investissement immobilier, cette opération figure parmi les plus importantes de son portefeuille. À fin mai 2026, la société indique détenir un patrimoine composé de 14 actifs représentant près de 50 000 m2, soit une valeur estimée à 457 millions d’euros.
Un deuxième cinq étoiles ouvrira aux portes de Disneyland Paris